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重庆高科太阳座项目

发布时间:2018-09-21 浏览:12189

 

项目概况
   重庆高科太阳座项目,位于重庆市北部新区两江幸福广场北侧H5-1/02地块,用地面积约24547平方米,建筑总面积约101152平方米;其中地上面积约6.1万平方米,地下约4万平方米。包括1栋39层超高层写字楼、沿街配套商业。项目定位是5A甲级超高层写字楼及配套商业。
 项目基本情况
     (1)通过本项目实施BIM技术,利用其可视化与参数化的特点,实现包括业主方与总包方、分包方在内的项目各参与方的信息汇总与数据共享,加强相互之间的沟通与协调;
     (2)利用BIM技术对施工方案进行推敲与验证,及时发现其不合理与欠妥之处,以便进行优化与完善;
     (3)通过BIM技术进行现场跟踪协调、指导施工,做好节约成本与风险控制;
     (4)通过BIM技术的实施,提升整个项目科技创新含量,为全国BIM技术应用奖项,省部级科技进步以及为鲁班奖评定打下坚实基础。
 
 
项目技术背景
 
  三维数字化设计技术是计算机技术在工程设计和工程项目管理中运用的前沿技术,目前的开发商、施工单位、设计院等都有了很深的认识,现在已经广泛应用于工程建设中。这一技术具有以下特点:
 
1)涵盖了全面信息
  可以有效的访问有关设计与几何图形、成本、进度信息,所有这些关键信息均可立即获得,从而可以更快更有效地制定项目相关决策。
 
2)能够降低设计和文档的工作量和错误
  允许项目团队在设计或文档编制过程中随时对项目做出更改,三维信息模型能自动关联协调二维图纸的不当表达和疏漏,省去了繁重、低价值的反复协调与人工检查工作,提高检查质量。这使项目团队可将更多时间投入项目关键问题。
 
3)更加方便修改和减少修改错误
  BIM模型只要对项目做出更改,由此产生的所有结果都会在整个项目中自动协同。创建关键项目交付件(例如可视化文档和管理机构审批文档)更加省时省力,可以消除协调错误,提高工作整体质量。
 
4)为施工阶段提供更多信息,提高效率、节约成本、更易沟通
  可以同步提供有关建筑质量、进度以及成本的信息。施工人员可以促进建筑的量化,以方便进行评估和工程估价,并生成最新评估与施工规划。
 
5)能够帮助实现工程建设生命周期的管理
  BIM可同步提供有关建筑、设备使用情况或性能已用时间以及财务方面的信息。
  由于项目在建设过程中普遍存在专业系统多、设计变更频繁、综合管线协调困难、错漏碰缺频发,而且建设过程中的成本控制、进度控制、质量控制等都会产生比较困难的现象,因此业主方提出采用BIM技术作为项目的配套服务,是非常恰当和合适的选择。项目可以利用强大的计算机三维辅助设计软件,实施项目的工程、建筑、结构、给排水、暖通、电气、动力和工艺设备各专业所有组件的三维参数化模型设计、各区域各专业模型的集成、各专业模型之间的管线综合分析,在施工前及时发现和解决传统二维设计过程中难以发现的各种错、漏、碰、缺问题,以减少洽商、设计更改和返工率,提高工程建设质量、缩短建设周期、减低建设成本。同时,通过本项目形成的三维模型,实现项目建筑结构、设备设施、管网、材料、技术参数等数据资源整合。
 
BIM应用介绍(节选)
 
  

(1)  由于此项目地下室层高仅为3800mm,梁下净高只有2900mm。为保证地下室净高要求,提前进行BIM模型管线策划,最终确定在梁上预埋钢套管,为管线排布创造条件,提升地下室净高。

 

 

(2)  项目机电施工:制定砌筑墙设备预留条件图为设备安装提供条件

 

 

(3)  利用BIM技术对机房设备布置位置、管线综合排布、安装标高检查、标志标识、隔音、减震及减噪方面进行深化设计,确保机房设备位置合理、管线整齐美观、功能完善、安全可靠、运行平稳。

 

 

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